Noble Row
Шесть резиденций в рядной композиции на исторической улице между Остоженкой и Пречистенской набережной. Архитектура в традициях боз-ар, индивидуальные входы и интерьеры, созданные для каждого особняка.
Фасады и интерьеры резиденций
Фотографии показывают архитектуру и интерьеры проекта. Отделку, мебель и состав помещений конкретной резиденции уточняйте при выборе.
Шесть особняков в благородном ряду
Noble Row расположен в Коробейниковом переулке, владение 1/2, строение 5. Шесть самостоятельных резиденций примыкают друг к другу и образуют единый ряд. Название проекта переводится как «Благородный ряд» и связано именно с этой композицией. Для каждой резиденции предусмотрен собственный парадный вход, поэтому у дома сохраняется масштаб отдельного городского особняка.
Архитектурную концепцию создал Gregory Tuck. В облике фасадов выбран боз-ар, стиль на основе французского неоклассицизма с элементами готики и ренессанса. Прямоугольные окна выделены карнизами, арочные проёмы дополнены металлическими воротами с ажурной ковкой. Каменные детали дают фасаду рельеф и делают каждый вход частью общей композиции.
В отделке фасадов использованы португальский известняк Moleanos, китайский гранит Sunset Gold и российский гранит габбро. Работы по изготовлению и монтажу архитектурного декора относятся к 2015 году. При разработке фасадов Domoff Interiors обращалась к образам зданий Ralph Lauren в Нью-Йорке и Париже. Команда выполнила концепцию, эскизы, развёртки, сечения и схемы крепления деталей, а также фотомонтаж объёмного эскиза в существующий ландшафт.
Проект реализован в 2016 году. В портфолио одного из участников также указан 2014 год проекта. Эти даты относятся к проекту и его реализации; дату официального ввода следует проверять по документам. В работе над архитектурой участвовало бюро «ИНЖГЛОБАЛ», главным архитектором назван О. Березин, руководителем проекта М. Калинин.
Переулок между рекой и Остоженкой
Коробейников переулок проходит от Пречистенской набережной к Остоженке. До 1922 года он назывался 1-м Ушаковским. Здесь новые здания соседствуют с постройками, связанными с несколькими эпохами городской истории. На территории для жителей проекта описаны сад и просторное патио; их площадь и условия доступа стоит уточнить при выборе резиденции.
На месте нынешнего строения 5 прежде находились контора и квартиры служащих ткацкой фабрики И. П. Бутикова. С историей здания связаны 1849 год и архитектор В. Ф. Громовский, а также 1872 год и архитектор И. И. Митин. Позднее постройка менялась. В декабре 2014 года прежнее здание снесли, в 2015 году началось новое строительство.
По соседству, в строении 4, сохранился жилой дом с палатами Коробейникова и Ушаковых и залом правления мануфактуры Бутикова. Его история охватывает конец XVII века, XVIII век, первую треть XIX века, 1860-е и 1882 год. Это объект культурного наследия регионального значения. Соседнее строение 3, кухонный корпус мануфактуры, относится к выявленным объектам наследия. Он построен в 1864 году по проекту М. И. Бове; в 1882 году здесь работал А. Н. Кнабе.
В 2021 году проходил первый этап реставрации соседних строений 3 и 4. Их охранный статус относится к этим зданиям. Noble Row занимает новое строение 5, поэтому при изучении истории важно различать адреса и документы. Неподалёку расположен Зачатьевский монастырь, основание которого по преданию относится к XIV веку.
Лестницы, камины и индивидуальные интерьеры
Резиденции похожи по размеру и пятну застройки, но каждая создавалась индивидуально. Для выбора важно сопоставить проектную концепцию с фактическим состоянием конкретного предложения.
Вход и уровни
В каждом особняке свой парадный вход, лестница с коваными перилами и индивидуальный гидравлический лифт KLEEMAN. Высота вестибюля в проекте составляет 4,4 м, жилых помещений 3,4 м. Высоту отдельных комнат уточняйте при осмотре.
Каминные порталы
Порталы в гостиных и основных спальнях создавались вручную из мрамора и известняка из Англии, Турции и Португалии. Их изготовил Chesneys. Среди материалов названы мрамор White Statuary и известняк Cabuoca.
Кухня и детали
В проекте кухонь предусмотрена техника Sub-Zero & Wolf, а столярные изделия, фурнитуру и столешницы разрабатывал Christopher Peacock. Для ванных комнат выбрана сантехника Waterworks. Сохранность исходной комплектации конкретной резиденции проверяется отдельно.
Материалы и мебель
Интерьеры объединяют английскую классику и ар-деко, гипсовую лепнину, резьбу и зеркальные рамы с отсылками к XVIII веку. От резиденции к резиденции различаются двери, молдинги, рисунки полов и потолков, мозаика и встроенная мебель.
Верхние этажи
В каждой резиденции задуман пентхаус с террасами. Проект описывает панорамные виды на Москву-реку, Остоженку и Пречистенскую набережную, а также зимние сады, связанные с открытыми террасами. Вид и состав пространств конкретной резиденции стоит увидеть лично.
Инженерия и стоянка
Для каждого особняка предусмотрена встроенная стоянка на два автомобиля. Проект включает вентиляцию, кондиционирование, очистку воды, энергосбережение и видеонаблюдение. Работу и текущую комплектацию систем следует проверить при осмотре.
Что важно сверить при просмотре
Проект создавался как собрание индивидуальных резиденций. Для покупки важны документы и фактическое состояние выбранного помещения.
За что любят
- Собственный вход в каждую резиденцию
- Архитектуру боз-ар и каменные фасады
- Террасы и зимние сады на верхних уровнях
- Расположение между Остоженкой и набережной
Кому подходит
- Тем, кто ищет формат городского особняка
- Тем, кому важны отдельный вход и внутренняя лестница
- Тем, кто ценит классические интерьеры и историю района
Что учесть
- Юридическую категорию помещения проверьте по документам
- Точную площадь и состав уровней выбранной резиденции уточняйте отдельно
- Мебель, отделку и инженерные системы проверьте при осмотре
- Время пеших маршрутов рассчитано приблизительно
Три вопроса и подборка в мессенджер
Ответьте на три вопроса. Подготовим подборку доступных резиденций с условиями покупки на сегодня.
Что для Вас важно в резиденции?
На какой бюджет ориентируетесь?
Как планируете покупку?
Куда прислать подборку?
Остоженка, набережная и история Хамовников
Адрес находится в исторической местности Остоженка, в районе Хамовники. Переулок связывает улицу с Пречистенской набережной. Ниже приведены ориентировочные пешие оценки по карте: реальный путь зависит от входа и возможных обходов.
- Метро «Парк культуры», Сокольническая линияоколо 6 минут пешком
- Метро «Парк культуры», Кольцевая линияоколо 9 минут пешком
- Метро «Кропоткинская»около 14 минут пешком
- Зачатьевский монастырьоколо 4 минут пешком
- Дом-музей И. С. Тургеневаоколо 4 минут пешком
- Школа № 1529, Пречистенская набережнаяоколо 6 минут пешком
- Дошкольное отделение школы № 1529около 12 минут пешком
- Школа № 57, корпус 3около 21 минуты пешком
Презентация дома в ваш мессенджер
- Доступные резиденции и их планировки
- Актуальные цены и условия покупки
- Подробности по выбранному предложению
AP Development и авторы Noble Row
Девелопер проекта AP Development, или APD, работает с городскими резиденциями и загородными усадьбами в традициях классической архитектуры. В круг задач компании также входят реновация и адаптация исторических зданий. В числе проектов APD представлены Noble Row и Lion Gate; последний создан совместно с группой «Стилобат».
Компания ведёт работу на всех этапах от архитектурной концепции до отделки и декорирования. В её структуре есть архитектурное подразделение APD Arch. Для Noble Row архитектурную концепцию создал Gregory Tuck, а интерьерами занималось бюро Foley & Cox. Интерьерным дизайнером проекта назван Michael Cox.
Резиденции создавались меблированными, с предметами, освещением и текстилем из разных коллекций Ralph Lauren Home. Это часть первоначального замысла. Состав мебели и отделки в конкретной резиденции сегодня может отличаться, поэтому его необходимо сверить при просмотре. Другой московский проект Gregory Tuck Architecture, бутик Ralph Lauren в Третьяковском проезде, связан с реконструкцией исторического трёхэтажного здания и датирован 2007 годом.
Роли участников проекта описываются по-разному. APD выступает девелопером, а сведения об инвесторе и техническом заказчике в материалах участников расходятся. Юридическое лицо застройщика и документы по конкретному объекту следует проверить отдельно.
Четыре шага от звонка до ключей
Всё это время вас ведёт один брокер.
Разговор
Обсудим Ваши задачи и уточним доступные резиденции, их площади, цены и условия покупки.
Показ
Организуем просмотр Noble Row и поможем проверить состояние резиденции и документы по выбранному предложению.
Условия
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер сам собирает документы и рассылает заявки по банкам.
Сделка
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Команда Art Estate в Москве
Брокер знает не только этот дом. Если «Noble Row» не подойдёт, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
Коротко о главном
Где находится Noble Row?
Москва, Коробейников переулок, владение 1/2, строение 5. Это Хамовники и историческая местность Остоженка. Переулок соединяет Остоженку с Пречистенской набережной.
Сколько резиденций в проекте?
В составе Noble Row шесть самостоятельных резиденций, примыкающих друг к другу. Для каждой предусмотрен собственный парадный вход, внутренние уровни и индивидуальный лифт.
Как устроены уровни резиденций?
В проекте указаны шесть этажей и подвал в каждой резиденции. При другом подсчёте названы пять основных этажей и хозяйственная зона на минус первом уровне. Метод подсчёта и параметры выбранной резиденции необходимо сверить с документами.
Какая площадь у резиденций?
В проектных описаниях встречаются оценки около 604 м² и около 500 м² на резиденцию. Методики подсчёта могут различаться. Точную площадь конкретного помещения нужно проверить по документам.
Есть ли террасы и зимние сады?
В проекте каждой резиденции предусмотрен пентхаус с террасами. На верхних этажах задуманы зимние сады с выходом к наружным террасам. Состав и вид из выбранной резиденции уточняйте при просмотре.
Предусмотрена ли стоянка?
В каждом особняке проектом предусмотрена встроенная стоянка на два автомобиля. Состав и доступность мест, относящихся к выбранной резиденции, необходимо проверить отдельно.
Кто создал интерьеры?
Интерьерами занималось бюро Foley & Cox, дизайнер проекта Michael Cox. В первоначальном оформлении использовались предметы, мебель, освещение и текстиль Ralph Lauren Home. Текущую комплектацию уточняйте по конкретному предложению.
Как добраться до метро?
До станции «Парк культуры» Сокольнической линии примерно 6 минут пешком, Кольцевой линии около 9 минут. До «Кропоткинской» оценка составляет около 14 минут. Расчёт приблизительный, путь к входу и обходы могут изменить время.
Есть ли рядом школа и детский сад?
Здание школы № 1529 на Пречистенской набережной, 1 находится примерно в 6 минутах пешком. До дошкольного отделения в Пречистенском переулке, 3 около 12 минут. Это оценки по карте; доступность корпусов и условия приёма следует уточнить.
Сколько стоят резиденции?
Оставьте заявку, и мы уточним доступные предложения, цены на сегодня и условия покупки. Также поможем сверить площадь, правовой статус и состав выбранной резиденции.
